驗樓清單(dān) 2024｜新樓驗收注意事(shì)項＋收樓程序懶人包

置業是人生(shēng)大事，在正式搬入新居前，收樓是(shì)其中(zhōng)一個重要的環節，畢竟在收樓後(hòu)，單位內的所有責(zé)任(rèn)都將(jiāng)會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發現單位有問題，就已經與發展商無關，需要由業主自行處理(lǐ)或(huò)維修。因此在(zài)收樓前做(zuò)好(hǎo)準備(bèi)，收(shōu)樓時仔細檢查單位內的每一個(gè)角(jiǎo)落，有助(zhù)業主保障好(hǎo)自己的權益。

驗樓時要注意(yì)的事項

在驗樓前準備好所有需要(yào)的工具，並且知道自己在驗樓(lóu)、收(shōu)樓時(shí)要檢查哪些(xiē)細節，有助業主更好(hǎo)地檢查單位的(de)狀況(kuàng)。

驗樓前要準備好(hǎo)的工具清單

在到購買的單位實地驗樓前，業主要先準備好以下在驗(yàn)樓的過程(chéng)中會用到的物品：

工具(jù) / 用途(tú)

驗樓表格

驗樓表(biǎo)格(gé)是(shì)一種在驗樓時，讓業(yè)主可以簡單地記錄(lù)單位有何缺陷、或需要(yào)改(gǎi)善的細節的表(biǎo)格；驗(yàn)樓表格一般可(kě)以(yǐ)向發展商索取，業主亦可(kě)以在(zài)網上下載。

電筒

驗樓時可以利用(yòng)電筒，照亮(liàng)暗角或高處等，難以一眼檢查的地方(fāng)。

捲尺

捲(juǎn)尺可(kě)用於(wū)準確量度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查裝(zhuāng)修後水管是否已經(jīng)妥(tuǒ)善安(ān)裝，會不(bù)會有漏水的問題。

螺絲(sī)批

用於檢(jiǎn)查螺(luó)絲有沒有鬆脫問題，如有發(fā)現可以及時扭(niǔ)緊螺絲。

其他工具（水平(píng)儀、傾斜(xié)儀(yí)等）

水平儀、傾斜儀等工具可用於檢查單(dān)位中的傢俱、裝潢會否出現水平或垂直問題。

驗樓時要檢查的細節

以下部(bù)位(wèi)是在裝修時最容易(yì)出問(wèn)題的部位(wèi)，因此業主在驗樓時，要仔細檢查(chá)單(dān)位中的的這些(xiē)部分，如有問題就需要及時處理(lǐ)：

．地板、牆身、天花板：地板、牆身、天花板在裝嵌、修整時可能(néng)會因為各種(zhǒng)原(yuán)因，而出現不平(píng)整、有(yǒu)裂痕(hén)、凹凸、滲水(shuǐ)等問題，如單位(wèi)來有這(zhè)些問題(tí)，除了令單位變得不美觀，正式(shì)入住後更有(yǒu)可能會有危險，因此驗樓(lóu)時如有發現，必須盡快處理維修(xiū)。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗試(shì)打開、關上門及窗，測試(shì)門窗開關是否自如、鉸(jiǎo)位(wèi)轉動是否(fǒu)順(shùn)暢、以(yǐ)及關上時是否(fǒu)完(wán)全密封，以免出現滲水問(wèn)題。

．水管(guǎn)、電線：驗樓時需檢查水管及(jí)電(diàn)線，留意(yì)運作是(shì)否正常，會否(fǒu)有漏水、短路的情況。

．櫃(guì)：檢查(chá)地台櫃(guì)、浴室(shì)櫃、廚(chú)房櫃等櫃的裝設(shè)是否正常(cháng)，會不會有損(sǔn)壞或櫃(guì)門是(shì)否(fǒu)可以如常開關。

收樓程序(xù)

在(zài)單位的驗(yàn)樓、維修工(gōng)作完成後，業主即可安排完成收(shōu)樓程(chéng)序。以下是一般的收樓(lóu)程序(xù)：

1. 與(yǔ)律師聯絡，安排(pái)收樓的詳細(xì)日期及時間，業(yè)主在收樓(lóu)前，應該(gāi)先確認所有購置物(wù)業所需的費用已全部繳清；

2. 在收樓(lóu)當(dāng)日，攜帶所(suǒ)有(yǒu)文件，如身份(fèn)證、收(shōu)樓通知書、樓契等，前往發展商指定的地點完成收(shōu)樓程(chéng)序(xù)；

3. 在(zài)發展商陪同(tóng)下，一同(tóng)到單位檢查單位(wèi)的狀(zhuàng)況，是否(fǒu)與驗樓報告記錄的缺(quē)陷(xiàn)一樣(yàng)；

4. 最後在於發展商一同確(què)認單位沒有其(qí)他問題後，簽署收樓文件，即可完成整個(gè)收樓程序。

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